原告:马先生
被告:当地政府
案情:马先生等人是河南南阳某社区居民,他们分别通过购买、自建的方式在该社区购得房屋,并一直在此居住。2019年,政府发布征收公告,将马先生等人的房屋纳入征收范围内,马先生等人很高兴,也本着支持国家建设的态度,积极和征收办协商。
可没想到,征收办的工作人员却说,马先生等人买的房子是村集体的宅基地房屋,按照法律规定宅基地是不能买卖的,因此马先生等居民的房屋全部都是违章建筑,依法不能给补偿。马先生等人百思不得其解,自己当时买房的时候,没有人说这是村里的宅基地啊,怎么这么多年没有人说是违章建筑,现在反倒成了违建了呢?
维权经过:马先生等人带着一肚子的疑惑,找到了北京市京鹏律师事务所寻求帮助,北京市京鹏律师事务所指派赵远池律师接待了马先生等一行人,赵律师通过了解情况,查看资料,利用自己的专业知识迅速做出判断,并详细的解答了大家的疑惑,最终马先生等人决定委托赵律师维护自己的合法权益。
赵远池律师接受委托后,第一时间给当地的征收部门发送律师函,指出应当按照周边房屋的市场价予以补偿,而不是认定为违法建筑不予补偿,这种做法既不符合历史事实,也没有法律依据。
胜诉:赵远池律师又向各级政府部门申请政府信息公开进行取证,根据调查回来的信息,发现涉案的这块土地早在十年前就已经被征收为国有土地了,因此马先生等人在此购买房屋,不属于宅基地性质的农村住房,也更不应该违法建筑进行认定,最重要的是,为马先生等人的房屋按照国有土地上房屋征收参照周边房地产市场价要求补偿提供了强有力的证据。
后续,赵远池律师协助马先生等人和当地征收部门多次协商,最终拿到了满意的补偿,距离马先生等人委托仅用时不到两个月。
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