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  • 最高法判例:征收补偿时不能忽视房地产市场价格上涨情况以及对违章建筑所占土地的补偿
    ☑裁判要点1.行政机关时隔多年作出房屋征收补偿决定时,以征收时估价报告评估的房屋价值作为补偿依据,未考虑近年来房地产市场价格上涨情况,其货币补偿难以保证被征收人在同等地段购买到类似房屋,违反公平补偿原则。
    发布时间:2020-11-17 10:44:09
  • 最高法院判例解读 | 建设在宅基地上的房产不能向非本集体成员转让
    【案情简介】再审申请人李某某因诉被申请人海南省三亚市人民政府、海南省三亚市天涯区人民政府、海南省三亚市综合行政执法局、海南省三亚市天涯区城市管理局(以下简称天涯区城管局)房屋规划行政强制拆除一案,不服
    发布时间:2020-11-13 10:07:15
  • 最高法判例:征收机关无法提供符合“四规划一计划”的证据,构成程序违法
    ☑裁判要点 行政机关确实没有证据证明已将国有土地上房屋征收项目单独申请纳入当地国民经济和社会发展年度计划,并取得其符合土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的专项审批,亦未履行征收补偿费用足额存储到专用账
    发布时间:2020-11-11 10:31:16
  • 最高法判例:土地闲置原因的审查认定
    ☑裁判要点因未按照国有土地使用权出让合同或划拨决定的约定条件交付土地,因土地利用总体规划、城乡规划依法修改,因国家出台相关政策需要修改规划建设条件,因行政机关未依法实施涉及土地开发建设相关行政许可,因
    发布时间:2020-11-10 10:46:58
  • 最高法判例:批准收回集体土地使用权行为的合法性审查
    ☑裁判要点 农村集体经济组织在符合法定条件时,可以依法收回集体土地使用权。当事人所在村基于城中村改造目的,由集体土地所有权人经过民主议事程序审议通过“交回整村范围内的集体土地使用权”事项,后上报所在街道
    发布时间:2020-11-09 10:55:26
  • 城镇户籍子女继承农村宅基地使用权,需要知道这些!
    9月,自然资源部官网发布《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》,关于农村宅基地使用权登记问题,答复指出“农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。”此答复一出,引起了网友的广
    发布时间:2020-11-03 10:06:56
  • 最高法判例:合法房屋被强制拆除后责任主体的认定及赔偿
    ☑裁判要点在被诉强制拆除行为与涉案区域的房屋拆迁行为存在高度关联的情况下,负责该行政区域的房屋拆迁、征收工作的行政机关理应依法履行监管职责,维护被拆迁人获得补偿、安置的合法权益;法院亦可要求行政机关提
    发布时间:2020-10-26 10:30:46
  • 最高法判例:征收补偿协议之诉与履行补偿职责之诉的区分
    ☑裁判要点履责之诉与针对行政协议提起撤销、变更或确认效力之诉,诉讼标的、法律关系以及审查方式、审查标准均有所不同。因此,行政诉讼首先应当明确原告的诉讼请求。征收补偿协议是双方当事人基于合意,在法律框架
    发布时间:2020-10-22 10:24:00
  • 最高法判例:行政机关无权确定农村集体经济组织成员的资格
    ☑裁判要点 现有的法律、法规并未授权县级人民政府可以确定农村集体经济组织成员的资格。有关集体经济组织成员身份的确认,应当由农村集体经济组织讨论决定。同时,有关农村集体经济组织成员资格的纠纷,亦不属行政诉
    发布时间:2020-10-22 10:09:01
  • 最高法判例:未违反“效力性规定”,不认定安置补偿协议无效
    ☑裁判要点根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定,认定合同无效的核心要件是欺诈、胁迫、恶意串通、具有非法目的、损坏社会公共利益、违反法律、行政法规的效力性强制性规定等。虽然《中华人民共和国土地管
    发布时间:2020-10-13 10:03:43
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